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El PSOE exige garantías de máxima legalidad en el contrato de arrendamiento del Banco de España

  • Publicado en Zamora

La Secretaria General Municipal y Concejala en el Ayuntamiento de Zamora Mar Rominguera considera que se deben tener en cuenta las advertencias recogidas en el Informe de Intervención de fecha 8 de Abril de 2014

Tras el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local celebrada el pasado Martes 15 de Abril, la Secretaria General Municipal y Concejala del Grupo Socialista Mar Rominguera ha anunciado la presentación de una batería de preguntas ante el Pleno del Ayuntamiento de Zamora del mes de Abril para su contestación por la Alcaldesa, Rosa Valdeón.

La Secretaria General Municipal del PSOE interpelará a Valdeón sobre cuáles son las razones por las qué no se ha debatido ni dictaminado en la Comisión Informativa de Protección Ciudadana y Movilidad el acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Zamora de fecha 15 de Abril de 2014 por el que se aprueba el "Contrato de arrendamiento del edificio del antiguo Banco de España sito en la Plaza de Cristo Rey", en un evidente ejercicio de ocultación y falta de transparencia.

Rominguera también pedirá a la Alcaldesa que se posicione sobre el Informe del Interventor General del Ayuntamiento de Zamora de fecha 8 de Abril en cual advierte de la posible nulidad del contrato en relación a la financiación del proyecto, con especial referencia al contenido económico de la propuesta y al régimen de arrendamiento y coste del mismo del edificio de propiedad del Gobierno de España.

Por ello el PSOE quiere que Valdeón informe de las medidas que ha adoptado el equipo de Gobierno para subsanar las advertencias contenidas en el Informe que podrían suponer la nulidad del acuerdo y la inviabilidad del contrato en caso de ser recurrido.

El Grupo Socialista también ha recordado los muy graves precedentes judiciales en contratos de arrendamiento y compra de otros edificios destinados a servicios municipales y las gravísimas consecuencias para las arcas del Ayuntamiento de Zamora. Por ello pide a Rosa Valdeón que en el mismo sentido informe de las medidas piensa tomar como Alcaldesa y como Presidenta de la Junta de Gobierno Local para garantizar la máxima legalidad del contrato del Banco de España y evitar posibles sucesos como el ya conocido de la malograda operación del edificio de la Calle Ramón Álvarez.

El PSOE se ha referido al Informe del Interventor General del Ayuntamiento de Zamora de fecha 8 de Abril de 2014, del cual se extraen estos apartados, con las observaciones siguientes:

No existe consignación presupuestaria para hacer frente a alquileres por dicho inmueble ni para la financiación de la obra correspondiente al propietario.

El contrato propuesto incurre en desequilibrio imponiendo condiciones que podrían llegar a ser, no solo antieconómicas, sino incluso abusivas....

La aprobación del contrato propuesto, sin reequilibrar las condiciones del clausulado tanto en cuanto a asunción de riesgos, derechos y obligaciones, resultaría lesiva para la hacienda municipal no justificada por la naturaleza supuesta del contrato...

El citado Informe de Intervención señala además que "con carácter previo a la aprobación del expediente debe procederse a:

Modificar el clausulado de forma que substituya la rigidez del plazo (10) años por plazos menores y un sistema de prórrogas forzosas para el propietario como resulta usual en los contratos de arrendamiento en nuestro sistema jurídico.

Realizar un reparto adecuado de los riesgos del contrato, tanto respecto a posibles sobrecostes de la obra suprimida por la propiedad que, de tener que ser aprobados por el Ayuntamiento da lugar a la inviabilidad presupuestaria del contrato, como respecto a los plazos y al inicio de la renta, de forma que se garantice que no se iniciará el pago de la renta mientras el Ayuntamiento no tenga garantizado el uso pacífico del inmueble con la finalización de las obras de habitabilidad, que se debe recordar están sujetas a licencia con posibles demoras debidas al carácter de edificio (y jardín) catalogado del inmueble objeto del contrato.

En ningún caso pueden asumirse compromisos de gasto por alquileres con cargo al ejercicio 2014 sin la previa realización de la imprescindible modificación presupuestaria. Por ello, en ningún caso debería firmarse el contrato antes del día 1 de Junio, al establecerse en el con trato el pago de la renta pro trimestres anticipados. En el supuesto de que la fecha de la firma haya de dar lugar a la imputación de gastos al presupuesto del ejercicio, deberá efectuarse previamente modificación presupuestaria para dotarla de crédito suficiente y, en caso contrario, se considerará emitido reparo de competencia plenaria por falta de crédito.

Subsanados los extremos anteriores deberá remitirse el expediente nuevamente a Intervención para fiscalización".

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